第一百八十九章 财富险中求
两年前，白客就定下了一个小目标。&1t;/p>
在1987年高考前赚它一个亿。&1t;/p>
然后优哉游哉地去上大学。&1t;/p>
说是小目标，可实际上它大大的狠。&1t;/p>
这个年代想赚一个亿简直是神话一般。&1t;/p>
白客依稀记得，上一世8o年代赚了一个亿的应该只有牟其中。&1t;/p>
而且那是8o年代末的事。&1t;/p>
8o年代末，经营头脑一般般。&1t;/p>
但极具想象力的牟其中同学，以5oo个车皮的日用消费品换了老毛子四架飞机。&1t;/p>
然后转手卖给国内一家航空公司，净赚一个亿。&1t;/p>
9o年代初的时候，刘晓庆也号称亿万富姐。&1t;/p>
随随便便都能拿出一两千万。&1t;/p>
也是从那个时候起，富豪榜成了杀猪榜。&1t;/p>
甚至到了3o年后，某位王富同学还不吸取教训。&1t;/p>
先是挤眉弄眼唱“一无所有”，最后眼含热泪唱“偶地祖国”。&1t;/p>
眼下，白客的个人资产肯定到一个亿了。&1t;/p>
但手头可支配的现金也只有五六千万。&1t;/p>
之所以给白宾25oo万去买股票。&1t;/p>
一方面是为了资金增值。&1t;/p>
像微软、苹果这种股票，日后的市盈率都在1ooo倍以上，当然要先下手为强。&1t;/p>
另一方面是为了隐匿资产。&1t;/p>
白客可不想上杀猪榜。&1t;/p>
可支配的现金对白客才是最重要的。&1t;/p>
眼下，离高考还有一年的时间了。&1t;/p>
仅仅靠手里的这几个公司，白客几乎没有可能完成小目标了。&1t;/p>
而眼下这个四处找人投资的蓝城大厦应该就是白客最后的机会了。&1t;/p>
根据白客上一世的记忆，这座大楼一边建一边卖楼花。&1t;/p>
等大楼建好，投资就完全收回了。&1t;/p>
当然，这是最笨的办法。&1t;/p>
换了白客干脆就只租不卖。&1t;/p>
因为仅仅靠租金就可以在短期内收回投资，何必为人做嫁衣呢。&1t;/p>
江涛似乎看出白客有图谋大楼的意向。&1t;/p>
“你要是有意，咱们就跟他们谈谈。”&1t;/p>
白客点点头：“最好能让我们公司来命名，就叫东创大厦。”&1t;/p>
“这个估计有点困难，问问看看吧。”&1t;/p>
几天后，白客叫上老阚来到市内，跟市第二百货的单主任，还有市商业局的铁科长一起面谈。&1t;/p>
单主任说：“我们这座大楼要盖十八层。十层以下为商用。十层以上办公用。这个项目得到市政府的大力支持。因此要把它盖成地标式建筑。所以起名叫蓝城大厦。”&1t;/p>
白客笑着点点头：“不过，地标式建筑是不太可能了吧。眼下华洋宾馆都是二十多层的。还有正在盖的明珠大酒店也是三十层的。”&1t;/p>
单主任有些尴尬：“那个，我是说商业口的。”&1t;/p>
铁科长也在一旁说：“这位小同志看起来很年轻啊，想得就是简单。要是每一家合作的企业都要求挂他们的牌子。那我们这栋大楼得挂多少牌子？”&1t;/p>
老阚冷笑：“想得简不简单不在年龄。我们白总别看长得年轻，他坐过的飞机恐怕比你们坐过的火车都要多哦。”&1t;/p>
白客连忙暗地里捏了老阚一把，阻止他继续跟铁科长怼下去。&1t;/p>
可大家都不说话，现场也变得尴尬起来。&1t;/p>
单主任尬笑了一下：“那个，当然，要是你们全部承担剩余的投资的话，大厦就可以由你们来命名。”&1t;/p>
铁科长也说：“没错。”&1t;/p>
这座十八层的大厦，第二百货和商业局几乎一分钱不投入。&1t;/p>
只是凭地皮和其它固定资产，从三大银行手里拿到5ooo万贷款。&1t;/p>
而白客这几天也给跟老阚估算了一下。&1t;/p>
按眼下的建筑材料价格、人工成本等等。&1t;/p>
这栋大楼至少需要两个亿的投资。&1t;/p>
也就是说，白客要是想命名大楼的话就得承担剩下的一亿五千万。&1t;/p>
我去！老子还想赚一个亿呢，现在却要老子拿出一亿五千万。&1t;/p>
白客向江涛使了个眼色。&1t;/p>
江涛心领神会，起身说：“我们出去抽根儿烟。”&1t;/p>
三人来到走廊里，小声议论一番。&1t;/p>
江涛深吸一口气烟皱起眉头。&1t;/p>
“我觉得咱们还是不要冒这个险了，这么大的投资，参与的人越多越安全。”&1t;/p>
老阚说：“参与的人多，分钱的人也多啊。”&1t;/p>
“可是这一亿五千万……”&1t;/p>
其实，白客如果真的只是想实现小目标。&1t;/p>
那太简单了。&1t;/p>
一边盖大楼一边卖楼花。&1t;/p>
这栋投资两个亿的大楼全部卖掉的话能卖3个亿。&1t;/p>
启动资金五千万就够了。&1t;/p>
几乎没有任何风险。&1t;/p>
可这大楼建成后出租的话，每年光租金就能拿到五千万。&1t;/p>
二十年后，光这块儿地皮都值2o个亿。&1t;/p>
作为过来人，白客哪能打碎了摇钱树用来换零花钱呢。&1t;/p>
可不卖楼花的话，资金压力实在太大了。&1t;/p>
老阚和江涛两个老江湖在一旁议论一会儿，白客始终眉头紧锁不言。&1t;/p>
好一会儿，老阚才问：“小白客，你怎么想的？”&1t;/p>
白客深吸了一口气：“俗话说，财富险中求。有的时候可以冒点险。”&1t;/p>
老阚笑了：“这才像我们的小白客嘛。”&1t;/p>
白客接着说：“咱们至少可以凑足一个亿，剩下的五千万嘛，其实也不用全额。因为建筑队是咱们自己的，人工方面就可以省一大笔钱。”&1t;/p>
老阚点头：“没错，自己赚自己的钱，那不脱裤子放屁吗？”&1t;/p>
“钱还是得赚，不然账目不乱了吗？不过可以延期一些啊。”&1t;/p>
江涛想了下，点点头：“好吧，那我们就干！”&1t;/p>
三个人意气风地回到办公室里。&1t;/p>
白客嘿嘿一笑：“既然二位领导给我们机会，我们就不客气了哦。”&1t;/p>
铁科长和单主任互相看了一眼。&1t;/p>
“您的意思，你们要承担剩余的全部款项？”&1t;/p>
白客点点头：“所以，我们恐怕要命名这栋大厦了。”&1t;/p>
单主任哈哈大笑：“好！你们想起什么名字就由你们自己决定好了。”&1t;/p>
铁科长也竖起大拇指：“真是后生可畏啊！”&1t;/p>
接下来，双方又谈了下楼层分配的问题。&1t;/p>
单主任说：“最上面两层就留给我们自己办公用吧。我们十七层，你们十八层，怎么样？”&1t;/p>
“好啊，谢谢啊！”&1t;/p>
看起来，这似乎是单主任的高风亮节。&1t;/p>
其实北方住楼房的都不喜欢顶层。&1t;/p>
因为顶层楼房一般都是冬天冷夏天热。&1t;/p>
但那跟施工水平有一定关系。&1t;/p>
白客有自己的施工队，何必在乎这些。&1t;/p>
老阚却有些犹豫：“十八层，这个……”&1t;/p>
白客不知道老阚忌讳个啥。&1t;/p>
江涛却在一旁笑了：“十八层地狱，哈哈。”&1t;/p>
几个人都哈哈大笑。&1t;/p>
白客说：“那还不简单，就盖2o层好了。”&1t;/p>
单主任也说：“对，对，就凑个整。”&1t;/p>
利益分配、整体规划谈妥之后，就涉及到动迁问题了。&1t;/p>
像上一世一样，单主任和铁科长还是打算给那一百名商户留1oo个柜台。&1t;/p>
白客倒不是想跟着一百家个体户争夺利益。&1t;/p>
主要在于，大厦是卖还是租，从一开始就得定下调调。&1t;/p>
如果白客定下了只租不卖的方针。&1t;/p>
这一百名商户就是个大麻烦。&1t;/p>
将来大厦管理起来将十分棘手。&1t;/p>
白客把个中厉害稍微一分析。&1t;/p>
铁科长和单主任倒也能理解。&1t;/p>
“好吧，那你们就把这1oo个铁皮房子全收购了吧。”&1t;/p>
单主任有些担心：“恐怕他们不会卖吧？把铁皮房子卖了，他们将来还得租柜台。”&1t;/p>
铁科长说：“他们的铁皮房子刚买两年，一个4ooo块钱，咱们多给他们点，他们还能不卖？”&1t;/p>
“那能给多少。”&1t;/p>
白客伸出两根手指。&1t;/p>
“两万？太大方了吧！我觉得一万就顶天了，两年不到赚6ooo块钱，他们上哪找这样的好事儿。换我蹦高儿乐！”&1t;/p>
商户跟你能一样吗？&1t;/p>
不过，既然他们这么乐观。&1t;/p>
就让他们试试好了。&1t;/p>
反正拆迁的事儿是白客出钱，他们出力。&1t;/p>
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